掐指算来，我做房东已有十二年了。亲自管理的租客大大小小、前前后后不下二十家。其中有单身的学生和上班族；有合住的朋友；有夫妻带孩子的小家庭；有单亲家庭；有律师；有音乐家；有雕塑家；有高管；有电脑工程师……总之他们的职业五花八门各式各样。我自认十分幸运，除了那个”上文书”所提到的”艺术家”家庭跟我打了一场小小的官司外，（原文请见 <租客管理趣谈二、三(上)＞），所有其他租客都与我相敬如宾，相安无事。我每月按时去银行存支票，定期去出租物业”检查”，基本上与租客没有发生过矛盾…

来加国十多年了，屈指算来，做的最长的职业是房东。起初做房东纯属偶然。那还是2001 年冬天， 由于我为父母办了家庭团聚移民， 小小的Townhouse（镇屋）不够住了，就买了一栋较大的独立屋。交房时间是冬天，要卖掉现有的镇屋较困难，所以我们决定，先租一段时间再说。

对于一个投资人来说，无论是投资何种产品，如股票、债券、互惠基金、私人企业，或者房地产，最重要的是应掌握如何正确的估计风险，并准确计算投资回报率。理想的投资产品应具备以下一些特质：一，投资风险相对较小；二，投资回报率相对较高且稳定；三，投资利润较容易以现金的形式体现出来；四，投资费用相对较低。笔者也曾尝试过多种类型的投资产品，但经验证明，房地产投资较其它形式的投资来说，基本具备了以上这些特质，是一种十分优秀的投资产品。

BARRIE是一个距多伦多只有９０公里的城市，４００号高速公路贯穿南北，是BARRIE和多伦多之间的交通命脉。在BARRIE的中部和南部，有两个GO Train车站，早晚有１０班火车开往多伦多市中心。车程约一个半小时。据加拿大政府的官方网站记载，BARRIE目前是加拿大所有城市中发展速度位居第二的城市。年增长率为４.９％。BARRIE市地处SIMCO湖旁边，附近有大量高尔夫球场和滑雪场，除了是安省北部著名的旅游度假圣地之外，市政府还推出了优惠政策，投入大量资金在基础设施和服务中，以“Barrie Means Business”为口号，吸引企业来这里投资创业。

我和先生是1999年夏天登陆多伦多的。来后不久，我便去安省伦敦市的西安大略大学研读工商管理硕士（MBA）。上学期间，我目睹了几个精明的加拿大同学在学校附近买房子，然后把所有的公共空间隔成卧室，分租给本校的学生。他们这样做，不仅解决了自己的住宿问题，还从其他同学身上获了利。真是一举两得。那时的我初来乍到，对房地产一窍不通，但从同学的身上，我隐约感到了投资房产的魅力。

于是，与刚刚找到工作的先生一商议，我们发现租房不如买房合算。我们一不做，二不休，趁我寒假休息，约了经纪去看房。不到两个星期，我们便在士嘉堡区买到了一套十五万多的镇屋（Townhouse）。首付款是我们俩所有从中国带来的积蓄。交房的那一天，我们好开心！这是我们一生中拥有的第一套属于自己的房子。我还记得，那天是2000年元旦。